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福州裝修合同糾紛處理

更新：2016/12/3 10:15:11??????點(diǎn)擊：

品牌：???裝修合同糾紛處理
型號(hào)：???福州裝修合同糾紛處理

產(chǎn)品介紹

福州裝修合同糾紛處理公司專業(yè)提供各類裝修合同糾紛處理服務(wù)，本公司一直以誠(chéng)信服務(wù)為宗旨?xì)g迎各位新老客戶的來(lái)電詳談。

　 一、福州裝修合同糾紛處理

　　1、裝修單位沒(méi)有完全履行裝修合同。
　　未完全履行合同主要表現(xiàn)在：裝修單位沒(méi)有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無(wú)故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。
　　2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。
　　有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說(shuō)得過(guò)去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn)，出了問(wèn)題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“街頭游擊隊(duì)”，質(zhì)量更沒(méi)有保證。
　　3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。
　　裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。
　　4、施工中的噪聲擾民。
　　施工中難免會(huì)發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開(kāi)工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。
　　5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。
　　6、裝修破壞了毗鄰房屋。
　　7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。
　　針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門(mén)制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》和建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟；第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
　　同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。
　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：
　　1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決；
　　2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；
　　3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴；
　　4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
　　5、向人民法院提出訴訟。
　　但必須注意：一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
　　另?yè)?jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無(wú)非以下幾條：
　　1、當(dāng)事人自行協(xié)商；
　　2、主管部門(mén)行政調(diào)解；
　　3、仲裁解決；
　　4、訴訟解決。
　　此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：
　　投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工；若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
　　對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
　　萬(wàn)一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門(mén)出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。當(dāng)然其他居民因裝修家庭的施工而與裝修家庭發(fā)生的糾紛也可以據(jù)此進(jìn)行解決。

二、福州裝修合同糾紛的合同范本
　業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系電話：
　　施工隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）：聯(lián)系電話：
　　甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同
　　一、工程概況
　　工程地址：
　　二、價(jià)格
　　清包工費(fèi)：￥5200元，大寫(xiě)：伍仟貳佰元整
　　其中水電工元
　　木工元
　　瓦工元
　　油漆工元
　　垃圾清運(yùn)費(fèi) 元
　　三、付款方式
　　1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)： 1000元
　　2、木工完成，付1000 元
　　3、瓦工完成，付1000元
　　4、工程竣工，付1800 元
　　5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付
　　四、設(shè)計(jì)
　　1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作。
　　2、甲方若無(wú)圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫(huà)草圖讓甲方認(rèn)可。
　　五、材料
　　1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料，若已采購(gòu)，甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。
　　3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)材料，并開(kāi)具正式發(fā)票。
　　4、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書(shū)面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。
　　5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
　　6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。
　　7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒(méi)有雙包和半包的工程。
　　8、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。
　　9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門(mén)，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
　　六、工期
　　從 2004年月日起至 2004年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天
　　七、材料搬運(yùn)
　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。
　　八、垃圾清運(yùn)
　　1、垃圾袋裝化
　　2、垃圾應(yīng)日日清
　　3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所
　　九、勞動(dòng)力管理
　　1、開(kāi)工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
　　2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。
　　3、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。
　　4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
　　5、乙方指定由為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
　　6、在合同價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料。
　　7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2（1人）人以上的施工人員。
　　8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
　　十、施工機(jī)具
　　1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
　　2、因工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購(gòu)，在工程完工后結(jié)算。
　　十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理
　　1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。
　　2、現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。
　　3、油漆材料必須和其他材料分開(kāi)放置。
　　十二、維修
　　1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修。
　　2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況（水、電問(wèn)題）乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
　　3、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。
　　十三、合同附件
　　1、施工項(xiàng)目清單。
　　2、雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。
　　3、乙方開(kāi)出的材料采購(gòu)清單。
　　十四、合同爭(zhēng)議
　　1、出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。
　　2、協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。
　　十五、裝修要求
　　A.裝修工藝
　　“電路安裝工藝要求：
　　1、電路安裝時(shí)，必須用有合格證書(shū)的產(chǎn)品材料。
　　2、三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。
　　3、所有導(dǎo)線安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來(lái)，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。
　　4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開(kāi)關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。
　　5、預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來(lái)測(cè)算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開(kāi)關(guān)箱單放到位。
　　6、所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長(zhǎng)度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開(kāi)關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來(lái)確定。
　　7、所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無(wú)誤后，可通電試驗(yàn)，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說(shuō)明該戶電路安裝基本合格，這時(shí)可填寫(xiě)工程交接單。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

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福州裝修合同糾紛處理