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福州收債公司常見糾紛和防范討債知識

福州收債公司常見糾紛和防范討債知識

來源:福州討債公司 2018/5/15 14:11:16??????點擊:
福州收債公司常見糾紛和防范討債知識
 隨著我國商品經(jīng)濟的繁榮和發(fā)展,各種形式的經(jīng)濟活動日漸頻繁。同時,因為中小企業(yè)及個體經(jīng)濟組織面臨的諸多融資困難、加之股票、基金的多種投資、理睬方式的持續(xù)升溫,自然人(個人)之間相互借款的現(xiàn)象非常普遍。但由于自然人之間的借款多發(fā)生在親戚、朋友或生意伙伴等熟人之間,不訂立書面借款合同、約定的利息過高、抵押未辦理登記等現(xiàn)象普遍存在,自然人之間的借款經(jīng)常會引發(fā)各種糾紛。本人就自然人之間借款的特點結(jié)合代理多起借款案件的實踐經(jīng)驗,擬就民間借貸中的各類糾紛及風險進行分析,并從實務角度探討各類法律風險的針對性防范措施。
  一、借款未出具借條糾紛張某為蘭州某地個體戶,2007年親戚提出向張某借錢蓋房,出于親情的考慮,張某借給親戚8萬元,對方聲稱半年后歸還且沒有打借條。隨后在張某多次催要下,親戚只償還了1萬元后便聲稱無錢再償還,之后張某再去催要時親戚更稱沒有向張某借過錢,讓張某去上告。后張某在再次催要時私自錄了音作為證據(jù),向法院提起了訴訟,但在訴訟過程中親戚對借款一事矢口否認,因為張某無法提供其他證據(jù)映證親戚借款的事,最終法院沒有支持張某的請求。因為是熟人之間的借款,且借款的數(shù)額一般都不會很大,個人之間的借款通常都不會簽訂專門的借款合同。且熟人之間借款時相互之間關系非常要好,要求對方出具借條似乎會破壞朋友之間的感情,也會讓人產(chǎn)生不信任對方的錯覺。所以在借款時很多情況下借款人并未向出借人出具借條,這樣就會給出借人收回借款造成法律上的障礙。在借款人不能按時償還借款時,或者雙方關系惡化、破裂后借款人拒絕償還借款的情況下,借款人只能通過訴訟途徑索要,但往往因為沒有借條,不能提供當時借款的證據(jù)而敗訴。司法實踐中代理律師也常常會指導當事人在協(xié)商還款過程中通過錄音的形式獲取證據(jù),但因為我國民事訴訟證據(jù)規(guī)則的要求是錄音資料證據(jù)必須和其他證據(jù)結(jié)合,才能認定案件的事實,單一的錄音證據(jù)往往不會被法院采納,所以借款人經(jīng)常會陷入“告狀無門”的境地。俗話說“親父子之間明算賬”,不管關系多么密切的朋友、還是親戚朋友,借款時必須出具借條(借據(jù)),寫明雙方的真實姓名,借款數(shù)額及具體的還款期限。最好能找個與雙方?jīng)]有利害關系(親戚)關系的人作為證人,在借條上簽字見證。這樣在發(fā)生糾紛后,出借方就可依據(jù)借條(借據(jù))通過訴訟途徑索要。
  二、房產(chǎn)證抵押糾紛蘭州的王某在2006年借給朋友李某25萬元,為使王某放心,李某提出以自己位于蘭州西站的一套房產(chǎn)作為抵押并將房產(chǎn)證交給王某抵押。后李某未能及時償還借款,王某向法院提起訴訟并主張以李某抵押的房產(chǎn)償還,但因沒有辦理房產(chǎn)抵押登記,法院認定抵押無效,判決后王某去房產(chǎn)局查詢后才知道,早在2006年年底,李某就在房產(chǎn)局辦理了房產(chǎn)證的掛失手續(xù),并將房產(chǎn)專賣并過戶給了他人,判決內(nèi)容遲遲不能得到執(zhí)行。借款的人為了取得別人的信任,能夠順利獲得他人的借款,往往會提出以自己的房產(chǎn)作為抵押并將房產(chǎn)證交給出借人。這樣從表面上看,似乎出借人得到了有力的保障,收回借款應該沒有問題。但實際上,以房產(chǎn)證作抵押在法律上沒有任何效力,出借人的借款同樣不能得到任何保障。我國法律規(guī)定,以房產(chǎn)作為抵押的,雙方必須到房地產(chǎn)管理機構辦理抵押登記,債權人拿到他項權(抵押)證或者管理部門在房產(chǎn)證上蓋章確認,并注明擔保的數(shù)額、抵押的期限后該抵押始產(chǎn)生法律效力。在借款人到期不能償還借款時,出借人就可申請法院以抵押的房產(chǎn)變賣、拍賣的價款優(yōu)先償還借款。如果雙方只是達成口頭一致,或者簽訂了書面的抵押合同,但并沒有辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),抵押是無效的,出借人并不能通過抵押的房產(chǎn)優(yōu)先收回借款。在沒有辦理抵押登記的情況下,出借人所持有的房產(chǎn)證也不能起到約束借款人償還借款的作用。所以,在他人提出借款并以房產(chǎn)抵押擔保時,就應當明確要求對方進行房產(chǎn)抵押登記,以便將來能夠順利收回借款。
  三、還款未收回、銷毀借條(借據(jù))糾紛童某為甘肅某地人,2004年童某向生意伙伴李某借款10萬元,雙方未約定還款的期限,童某向李某出具了借條。2005年前后,因為財務賬目上的原因,兩個人終止了生意上的合作,童某一次性償還了借款,李某在拿回借款時向童某出具了收條,并承諾回去后立即銷毀借條。但半年之后,李某持借條向童某要求還款,童某拿出李某的收據(jù)并堅持已經(jīng)全部償還了借款,沒料李某趁童某不備吞下收條隨后向法院起訴要求童某還款。在萬般無奈之下,童某找到了家里當初李某打收條時的稿紙,發(fā)現(xiàn)李某當日書寫收條時在第二頁留有明顯的痕跡,便向法院提交用以證明自己歸還了借款。后法院委托外地司法鑒定機構進行痕跡鑒定,恢復了李某當日書寫的內(nèi)容,后再做筆跡鑒定,最終確認了童某已經(jīng)還款的事實。此案從案到結(jié)案近兩年時間,耗費了童某大量時間精力。向他人借款時,出具借條(借據(jù))是正常的、合理的。但因為私人之間的借款一般沒有簽訂借款合同,雙方只是口頭約定還款的時間,借條(借據(jù))上也常常只注明借款的數(shù)額,并不會寫明還款的期限。所以借款往往不會一次性償還,而是在出借人的多次催要下分批償還。在此過程中,雙方往往會因為催要借款而發(fā)生不愉快,關系惡化甚至斷絕關系、互相仇恨。同時,在借款人償還借款時,往往會因為出借人沒有將借條帶在身邊,不能立即收回借條,也不能在借條上加注還款的情況。這樣在借條(借據(jù))沒有銷毀或收回的情況下,會給借款人埋下不可預知的隱患和風險,實踐中出現(xiàn)過多起出借人在得到還款后,再次拿借條(借據(jù))索要借款的情況。所以,在借款時向他人出具了借條(借據(jù))的情況下,還款時一定要及時收回借條(借據(jù)),或者讓出借人當面銷毀借條;不能立即收回、銷毀的,必須讓出借人出具收條,寫明還款情況,作為自己已經(jīng)償還借款的證據(jù),以防止日后出具人以借條(借據(jù))為依據(jù)重復索要。分次償還等情況下無法收回、銷毀的,應當在借條上注明還款數(shù)額、日期等,或者讓出借人出具當期還款的收據(jù),這樣才能避免不必要的糾紛和麻煩。
  四、借條非借款人本人書寫糾紛甘肅某縣趙某向好友王某借款2萬元,借款時趙某主動提出一定要給王某打借條,并說自己幾乎不會寫字,讓王某先寫好借條后自己簽字,在王某寫好借條后,趙某開玩笑說“我們兩個的關系,你還不放心我嗎?這東西給你老婆看的,我的字難看,你替我寫上名字吧”,王某沒在意,就隨手替趙某書寫了簽名。后兩家因瑣事鬧翻,王某索要借款遭到拒絕,提起訴訟后經(jīng)法院委托鑒定,借款人趙某的名字并非本人書寫,借條不真實,王某的請求沒能得到支持。向他人借款時,根據(jù)出借人的要求,借款人會出具親筆書寫的借條,或者在他人已經(jīng)寫好的借據(jù)上親筆簽名、蓋章(摁手印),表明借款事實。但有時也會發(fā)生借條上借款人的簽名并非本人親筆書寫的情況,這種情況多出現(xiàn)在雙方是非常要好的朋友或親戚的場合,如借款人開玩笑說“我你還不放心嗎?”“你就把我的名字簽上吧”“誰寫都一樣、反正我會及時還的”等等;在農(nóng)村,部分人不會自己書寫自己姓名的情況下,這種情況也常有發(fā)生。從法律上講,如果借條(借據(jù))上的借款人姓名并非借款人親筆書寫,借條是不具有法律效力的,在借款人拒絕償還借款時,即使出借人拿出借條作為證據(jù),法院在確認并非借款人親筆簽名的情況下,也無法認定雙方之間借款的事實。所以,借條一般要借款人親筆書寫并簽字,并蓋上手印;如果借款人因無法書寫等原因不能親筆簽名的,一定要蓋上手印,并找他人見證并以見證人身份簽字或者蓋章加手印,也可以讓借款人在蓋章的同時對雙方的談話內(nèi)容進行錄音,用以補充佐證,這樣才能萬無一失。
  五、訴訟時效糾紛 2002年,謝某將一筆錢借給他人,約定半年后歸還,到期后謝某多次催要,但每次都是謝某自己單獨去借款人家里、或者通過電話催要,并沒有保留催要的證據(jù)。反復催要無果后,謝某于2007年將借款人告上法庭,但借款人卻認為該債權已經(jīng)超過法定的訴訟時效,謝某聲稱自己多次催要并反復陳述去借款人家里的情景,但因為無法提供實質(zhì)、有效的證據(jù),最后未能得到法院的支持。自然人之間借款時,一般會口頭約定還款的期限,在出具借條時,有時會將還款期限寫明,有時則不會寫明具體的還款期限。借款到期后,出借人要及時催要借款,但在很多情況下,借款人都無法按照雙方的約定按時一次性歸還借款,在這過程中出借人可能會多次催要,遠遠超過兩年的時間。根據(jù)我國法律的規(guī)定,借款的訴訟時效為普通時效,即兩年。自當事人知道或應當知道自己的權益被侵害之日(指借條上寫明的歸還日期,或者前一次催要之日)開始計算,超過兩年的,即喪失了勝訴權,債權便不會得到法律上的保護。出借人通常是以口頭或電話方式催要,一般都不會注意保留曾催要使訴訟時效中斷的證據(jù),這樣在提起訴訟要求對方還款時,往往會因為借款已經(jīng)超過訴訟而得不到償還。所以,借款到期后,出借人一定要在兩年內(nèi)及時催要,且以后每次催要的時間間隔不能超過兩年。在催要時盡量出具書面的催款資料,并讓借款人在資料上簽字確認,或者采用錄音的方式保留催要的證據(jù),數(shù)額較大時也可選擇公證方式保留證據(jù),這樣享有的債權才不會超過法定的訴訟時效。
  六、借款利息糾紛甲于2005年向乙借款12萬元,借期2年,借款時雙方商定利息為2萬元,在借款到期時一起結(jié)算。乙給甲出具借條,借條上寫明數(shù)額及還款日期,但并沒有注明利息計算標準及支付方式。后在乙沒有歸還借款的情況下,甲起訴到法院,要求乙歸還借款本金和利息,但法院只判決乙償還甲借款本金,并沒有支持其支付利息的請求。我國《合同法》第211條規(guī)定,自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。所以對于民間借款,只有雙方在合同中明確約定,或者在借條上注明利息的計算方法的,借款人通過訴訟途徑要求歸還借款并主張利息時,才能得到法律的保護;如果雙方僅是口頭的約定,而沒有將利息的相關約定明確在合同或借條上,就不能要求借款人支付利息。 2004年張某借給王某20萬元用于生意,雙方簽訂了借款合同,2年后歸還,雙方商定利息為10萬元。為了獲取高額利息,張某如期將款打入王某帳戶,但到期后王某無力歸還,后張某起訴到法院,要求王某償還本金及利息共30萬元,法院只支持了張某本金的請求權,利息按照同期銀行貸款利息標準計算。民間接待在很多情況下,雙方約定的利息都比較高,而且出借人往往是為了獲取比銀行存款更高的利息將錢借給他人。但依據(jù)我國法律的規(guī)定,民間借款的利率可以適當高于銀行利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。對于約定的利率高于銀行同類貸款利率四倍的,高出部分是無效的,將不會得到法律的保護。對于那些想要靠所謂的“高利貸”而獲利的人來講,應當謹慎為之。
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