福州債權人對債務人需存在有效的債權
首先，債權人對債務存在有效債權，是債權人行使撤銷權的前提和基礎，主張撤銷權的人對債務人必須享有有效債權，如果并不享有債權，或者雖有債權，但該債權無效或者已經消滅，自然不能行使撤銷權;其次，該債權一般須為以財產的給付為目的的債權，雖不限于金錢債權，但須以財產權為標的的債權，所以不作為債權或者以勞務為標的的債權，不可行使撤銷權，但若該債權因債務人不履行而轉化為損害賠償之債時，則可以主張行使撤銷權;再次，該債權須為債務人為法律行為之前已經發生的債權，因為債權人撤銷權制度主要針對的是債務人損害債權人債權實現的行為，在債務人所為法律行為之后才成立的債權，很難說受到了其前債務人行為的損害;最后，可行使撤銷權的債權不必已屆清償期，這是法國和日本的通說，而德國法明文規定須有履行期屆至，從我國合同立法的過程看，從學者的《建議草案》，到《試擬稿》、《征求意見稿》和《草案》，直到現行《合同法》都沒有要求履行期屆滿才可行使撤銷權。因為撤銷權不同于代位權，代位權針對的是債務人消極損害債權的行為，除保存行為外，債權人應在履行期屆滿方可行使代位權，而撤銷權針對的是債務人積極損害債權的行為，若不及時行使撤銷權，等到債權期限屆滿時，將無法補救
一般而言以下債權原則上不發生撤銷權：
(1)租賃權。由于租賃權的物權化，所以在租賃物交付以后，出租人將其所有權讓與第三人或者設定擔保，那么租賃權對于受讓人仍然存在，并不影響承租人租賃權的實現，所以租賃權不發生撤銷權。
(2)附有特別擔保的債權。債權人的債權附有完全的特別擔保，足以保障其債權的實現時，例如抵押物、質物、留置物，足以抵償債權，或者保證人有足夠的資力擔保債權的實現，債權人無須行使撤銷權。 [2]只有在相反情況下，特別擔保不完全時，才發生債權人撤銷權。
(3)附停止條件債權。這類債權的效力是否發生取決于條件是否成就，其效力處于不確定狀態，所以原則上此類債權人不享有撤銷權，但對于那些債權發生可能甚大的，特別是附法定條件的債權，可以有撤銷權。例如，連帶保證人中之一人，對于其他連帶保證人的求償權，雖應在自己清償了主債后才可行使，但是在自己尚未清償期間，對于其他連帶保證人以損害求償權為目的所為的行為，也可以行使撤銷權。 [3]以免該連帶保證人在將來清償了主債務后，其求償權難以實現。
一般而言以下債權原則上不發生撤銷權：
(1)租賃權。由于租賃權的物權化，所以在租賃物交付以后，出租人將其所有權讓與第三人或者設定擔保，那么租賃權對于受讓人仍然存在，并不影響承租人租賃權的實現，所以租賃權不發生撤銷權。
(2)附有特別擔保的債權。債權人的債權附有完全的特別擔保，足以保障其債權的實現時，例如抵押物、質物、留置物，足以抵償債權，或者保證人有足夠的資力擔保債權的實現，債權人無須行使撤銷權。 [2]只有在相反情況下，特別擔保不完全時，才發生債權人撤銷權。
(3)附停止條件債權。這類債權的效力是否發生取決于條件是否成就，其效力處于不確定狀態，所以原則上此類債權人不享有撤銷權，但對于那些債權發生可能甚大的，特別是附法定條件的債權，可以有撤銷權。例如，連帶保證人中之一人，對于其他連帶保證人的求償權，雖應在自己清償了主債后才可行使，但是在自己尚未清償期間，對于其他連帶保證人以損害求償權為目的所為的行為，也可以行使撤銷權。 [3]以免該連帶保證人在將來清償了主債務后，其求償權難以實現。
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